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      如何防范內蒙古房地產評估風險

      2020-05-08

      估價機構和內蒙古房地產評估人員將在房地產價格預期的技術上面臨極大的不確定性。此外,估價報告的敘述不完善或不完整也會在將來給估價機構和估價人員帶來意想不到的后果。評估師素質的風險。評估工作執行的好壞,評估報告水平高低歸根結底取決于評估師自身素質水平。評估師素質包括業務素質、道德素質等,評估師的素質越高,評估工作風險越小,反之,評估工作風險就越大。如果評估工作者業務素質低,就可能出現工作過失、報告誤導,如果評估工作者道德素質不過關,出現欺詐、違約、泄密、濫用評估資格的現象,所造成的后果是可以想象的。

      貸款時內蒙古房地產評估風險防范:1、謹慎選擇客戶是防范評估風險的根本手段。評估人員要控制評估風險,首先要與客戶充分溝通,識別資料的真假性,了解客戶的道德品質,銀行謹慎選擇客戶,避免盲目接受客戶評估項目而承受較大的評估風險。評估人員在評估前與客戶的溝通重在了解客戶的基本情況,、評估進行時的溝通重在保證評估程序和方法的貫徹執行;在評估后與客戶溝通則重在引導客戶合理運用評估報告,減少評估報告誤用的可能性。并及時將真實的信息跟銀行溝通,真實的了解抵押物的情況和價值。2、選擇評估人員素質高的評級機構,銀行并對評估公司進行考核。在評估機構選擇上,要選擇經營管理規范,評估水平和職業素養較高的評級機構,并要求評估機構繳納保證金,按照評估規定要求,真實的內蒙古房地產價值,為后期貸款提供參考依據。

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